Catégorie : Immobilier

Un virement trop tôt peut bloquer le dossier bancaire ; un versement trop tard peut faire capoter la vente. Les banques exigent souvent la preuve de l’apport personnel avant d’accorder

Une infiltration par un toit-terrasse ne laisse guère de place à l’ambiguïté : le propriétaire se retrouve d’office sur la sellette, même si la malfaçon vient du passé ou si

L’absence de déclaration d’achèvement des travaux entraîne systématiquement le risque d’une contestation de la conformité de l’ouvrage, même plusieurs années après la fin du chantier. Cette formalité reste exigible pour

Un sol carrelé mal posé sur une terrasse extérieure subit rapidement des fissures, même en l’absence de gel. Certains matériaux pourtant réputés durables se dégradent plus vite que prévu lorsqu’ils

Donner congé à un locataire, ce n’est pas juste signer un papier et attendre de récupérer les clés. Sans motif précis et sans respecter le moindre détail de la procédure,

Qu’il s’agisse de traverser la rue ou le pays, déménager ne se finance pas d’un claquement de doigts. Derrière les cartons et les adresses qui changent, des mécanismes d’aides et

La loi interdit à un propriétaire d’exiger un garant si le locataire bénéficie de la garantie Visale, sauf pour les logements étudiants. Pourtant, certains bailleurs continuent de réclamer un cautionnement

Elle court, cette idée tenace : sans un sou de côté, la porte de l’immobilier se refermerait sur vous. Pourtant, la SCI sans apport bouscule ce scénario. Des établissements bancaires

La garantie décennale ne laisse aucune place à l’approximation : elle oblige le constructeur à réparer toute faille remettant en cause la solidité de la toiture pendant dix ans, à

Une taxe d’aménagement s’applique dès que la surface d’un abri de jardin dépasse cinq mètres carrés. La déclaration préalable devient obligatoire même pour des constructions non fixées au sol ou

En France, un conducteur impliqué dans un accident sans assurance s’expose à la prise en charge personnelle de l’ensemble des dommages causés, y compris ceux subis par les victimes. La

Une clause discrète, quelques lignes dans un contrat : voilà ce qui peut transformer un remboursement anticipé en casse-tête financier. Derrière la formule lisse de « pénalité de prêt »,

Une courbe brisée après trois ans d’ascension, voilà ce que dessinent les projections 2025 de la Fédération Française du Bâtiment : pour la première fois, le prix moyen des matériaux

Un bailleur social ne compose pas sa liste de locataires au gré de ses envies, mais garde la main pour refuser une candidature si le dossier n’est pas en règle

Lorsqu’un bail d’habitation porte la signature de deux locataires, la résiliation ne relève pas d’une démarche automatique ou symétrique. Un seul départ ne suffit pas à mettre fin aux obligations

1 200 euros. C’est le ticket moyen d’un changement d’adresse en France, d’après l’INSEE. Pourtant, derrière cette moyenne se cache une mosaïque de situations : certains mobilisent la prime CAF,

Stationner un camping-car sur un terrain privé ne protège pas systématiquement de la réglementation. Le code de l’urbanisme distingue l’installation temporaire de l’habitat permanent, avec des conséquences directes sur le

Le couperet administratif ne tombe jamais par hasard. Mettre fin à un bail de location de trois ans requiert une précision d’horloger : au moindre faux pas, la porte de

À Paris, la réglementation limite la location de courte durée à 120 jours par an pour une résidence principale. Pourtant, certains propriétaires trouvent des moyens de contourner cette règle, profitant

En France, il existe un mécanisme fiscal qui ne s’applique qu’aux logements neufs ou assimilés, et qui impose une location en tant que résidence principale sur neuf ans minimum. Pourtant,

Aucun paiement intégral n’est exigé lors de la signature d’un contrat de réservation pour un appartement neuf en VEFA. La réglementation impose un calendrier strict de versements, souvent mal compris,

0 % : c’est encore, en 2024, le taux d’apport parfois accepté par certaines banques pour financer un projet immobilier de 150 000 euros. Pourtant, la norme s’est durcie :

135 euros. Ce n’est pas un montant anodin : c’est l’amende qui vous pend au nez si vous laissez passer la notification de votre changement d’adresse lors d’un contrôle routier.

Le calcul de la révision annuelle des loyers s’appuie sur l’Indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l’Insee. Depuis 2022, un plafonnement exceptionnel limite cette hausse à

Certains États imposent une taxe de départ sur les plus-values latentes lors d’un changement de résidence fiscale. La citoyenneté américaine oblige à déclarer ses revenus mondiaux, même après un déménagement

En 2025, plusieurs aides publiques couvrent jusqu’à 100 % des coûts des travaux de rénovation énergétique. Certaines subventions, cumulées selon la composition du foyer et la nature des travaux, permettent

Un locataire sans justificatif de domicile récent peut voir sa demande refusée, même en présentant une pièce d’identité valide et un contrat de travail. À l’inverse, certains prestataires acceptent une

Il n’y a pas de corrélation automatique entre rénovation et valeur ajoutée. Parfois, la robinetterie d’un évier pèse plus dans la balance qu’un îlot central flambant neuf. L’efficacité énergétique attire

Un entrepreneur du bâtiment reste responsable des désordres signalés dans l’année suivant la réception d’un ouvrage, même si le chantier a été validé sans réserve. L’oubli d’un détail ou la

42 %. C’est l’écart de prix constaté, à garanties identiques, entre deux assurances habitation prises dans la même ville, pour des logements de surface équivalente. Vous pensiez que la stabilité

Certaines fissures ne relèvent pas d’un défaut de béton, mais d’un mauvais compactage ou d’une humidité mal gérée. Une dalle coulée sans armature peut pourtant tenir des années si la

La plupart des emprunteurs ignorent qu’un crédit immobilier peut être garanti autrement que par une hypothèque classique. Le privilège de prêteur de deniers, souvent méconnu, s’applique pourtant dans des cas

Une surface supérieure à 5 m² rend la déclaration préalable obligatoire pour toute construction légère sur une terrasse. La réglementation distingue strictement terrasse attenante et indépendante, modifiant les formalités à

Une piscine peut réduire la valeur d’une maison dans certaines régions, alors qu’un simple espace de stockage supplémentaire peut générer un retour sur investissement bien supérieur. Un quartier en mutation

15 000 euros. Voilà une limite qui ne bouge pas, année après année, et qui continue d’écrire les règles du micro-foncier. Ni la loi de finances 2025, ni les débats

Le 1er janvier 2023 ne s’est pas contenté d’être une date de calendrier : pour plusieurs communes françaises, il a marqué un véritable virage dans la réglementation des constructions neuves.

Un commandement de payer peut surgir dès la première échéance impayée, sans qu’aucun délai supplémentaire ne soit imposé au locataire. Certains contrats prévoient que la clause résolutoire s’active d’elle-même si

Deux ans, c’est parfois une éternité, parfois un claquement de doigts. Sur le marché immobilier, ce laps de temps peut tourner la donne, déjouer les calculs, et forcer à réapprendre

Selon l’Ademe, près de 70 % des foyers français équipés d’un système domotique constatent une baisse mesurable de leur consommation énergétique. Pourtant, le coût initial de l’installation freine encore une

100 mètres carrés. Pas plus, pas moins : c’est la surface qui domine les transactions immobilières françaises, d’un département à l’autre. Un seuil qui ne doit rien au hasard :

Un chiffre brut pour commencer : près de 20 % des ventes immobilières aux enchères aboutissent à un achat inférieur au prix du marché. L’attrait est évident, mais la marche

6,5 millions de foyers : c’est le nombre brut de ménages qui, chaque année, perçoivent un coup de pouce financier pour se loger. Un chiffre massif, reflet d’une réalité diverse

Un propriétaire qui loue un bien en meublé de tourisme relève du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), même sans inscription au registre du commerce. L’imposition ne dépend ni

Un indivisaire peut être sommé de régler seul une facture, alors que la dépense concerne l’ensemble des co-indivisaires. Les dettes contractées pour l’entretien ou la conservation du bien commun n’attendent

Modifier un contrat d’électricité n’empêche pas toujours une interruption de courant au moment de changer d’adresse. Certains fournisseurs appliquent des délais incompressibles entre la clôture de l’ancien contrat et l’activation

Déclarer deux résidences principales en même temps revient à se placer directement sous le radar du fisc : rappels à l’ordre, taxation rétroactive, pénalités salées. Seule une adresse officielle doit

Seuls certains travaux de ravalement de façade ouvrent droit à une déduction fiscale, en fonction du type de bien, de sa localisation et de l’objectif des opérations engagées. Le Code

Le statut de bénéficiaire DALO ne garantit pas toujours une attribution immédiate d’un logement, même après une décision favorable de la commission de médiation. Certaines personnes, pourtant reconnues prioritaires, restent

En France, la plupart des établissements bancaires refusent d’intégrer les frais de notaire dans le montant global du prêt immobilier, préférant limiter le financement à la valeur du bien. Pourtant,

Prévoir dix cartons de trop, c’est transformer un déménagement en parcours du combattant. En manquer de cinq, c’est offrir un aller simple à la casse-tête logistique. Entre peur du surplus

Changer de domicile avant l’âge de trois ans accroît le risque de difficultés scolaires, mais attendre après 80 ans complique la réinsertion sociale. Les statistiques révèlent que la plupart des

L’obligation de garantie financière découle directement du Code des assurances et ne concerne qu’une catégorie précise de professionnels. Pourtant, certains intermédiaires restent dispensés de cette exigence, à condition de ne

Un chiffre sec : près d’un locataire sur deux peine à présenter un garant solide. Derrière cette statistique, des parcours qui butent sur la même pierre, celle d’une exigence devenue

Dans certains cas précis, l’acquisition d’un bien immobilier neuf, d’un logement en VEFA ou d’un local transformé en habitation peut ouvrir droit à une taxation nettement inférieure lors du passage